+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Как снять квартиру чтобы риэлтор не обианул

Мошенники снимают квартиру на несколько суток, потом дают объявление о сдаче этой же квартиры в аренду на длительный срок на очень привлекательных условиях. Собрав таким образом несколько авансов злоумышленники исчезают. Старайтесь получить как можно больше информации о квартире, попросите показать вам документы, подтверждающие собственность. Проверьте настоящее имя владельца, заказав выписку в ЕГРН. Познакомьтесь с соседями: например, если квартира сдаётся посуточно, они, скорее всего, наблюдают постоянную смену жильцов и могут рассказать об этом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно арендовать квартиру

Как правильно снять жилье чтобы не обманули — инструкция

Мошенники снимают квартиру на несколько суток, потом дают объявление о сдаче этой же квартиры в аренду на длительный срок на очень привлекательных условиях. Собрав таким образом несколько авансов злоумышленники исчезают. Старайтесь получить как можно больше информации о квартире, попросите показать вам документы, подтверждающие собственность.

Проверьте настоящее имя владельца, заказав выписку в ЕГРН. Познакомьтесь с соседями: например, если квартира сдаётся посуточно, они, скорее всего, наблюдают постоянную смену жильцов и могут рассказать об этом. И никогда не отдавайте деньги до подписания договора. Мошенник выдаёт себя за риелтора.

Схем в этом случае несколько, но все они сводятся к тому, что потенциальный жилец платит за некую информацию об объектах, которые сдаются. Естественно, никакой ценной информации вы ни в первом, ни во втором случае не получите. Даже готов подписать договор на оказание услуг! Номинально он свою часть работы выполнил! Оплачивайте услуги риелтора только после подписания договора найма с собственником квартиры.

Привлекательная цена аренды за ремонт. Иногда собственники не хотят заморачиваться с ремонтом убитой квартиры и ищут жильцов, которые готовы жить в ней за скромную плату и потихоньку приводить жильё в порядок. Естественно, предполагается, что квартира сдаётся на длительный срок и наниматели останутся в ней и после ремонта.

Тщательно прописывайте условия такого проживания и детали ремонта в договоре найма, а также сроки, когда может быть пересмотрена плата за проживание или договор досрочно расторгнут. Сохраняйте чеки из строительных магазинов, нелишним будет делать фотографии ремонта. Если хозяин попросит вас съехать до истечения договора найма, обращайтесь в суд. Собственник без причины пытается расторгнуть договор и оставить себе страховой депозит.

Собственник-мошенник выгоняет нанимателей, проживших в квартире меньше месяца без каких-либо нарушений, чтобы получить деньги и сдать квартиру новым жильцам, с которыми, скорее всего, поступит аналогично.

Если вы снимаете квартиру, обязательно заключайте договор найма, где будут четко прописаны все условия, при которых собственник имеет право вас выселить и оставить себе оплату за последний месяц и депозит.

Мошенники обычно очень настойчивы и могут давить на свою жертву, поэтому важно знать свои права, срочно обратиться за помощью к юристу или заселившему вас риелтору. Если собственник нарушает условия договора, вы докажете его виновность через суд и получите компенсацию. Это грозит привлечением к уголовной ответственности ни о чем не подозревающего собственника, которому придётся доказывать свою непричастность в суде.

Помимо знакомства с жильцами и контакта с соседями вам поможет информация о потреблении воды: если в квартире проживает больше людей, чем указано в договоре, показатели водосчётчиков резко вырастут. Собственник сдаёт квартиру мошенникам, которые по поддельным документам продают её ни о чем не подозревающему покупателю.

Когда афера раскроется, и собственник подаст в суд, будет возбуждено уголовное дело, и квартиру по итогам расследования ему вернут. А вот обманутый покупатель останется без своих денег. Если вы сдаёте квартиру, познакомьтесь с жильцами, узнайте, где они работают, посмотрите их профили в социальных сетях.

Мошенники любят пользоваться низким уровнем юридической грамотности квартирантов и собственников жилья. Люди, хорошо знакомые со своими правами, настаивающие на подписании всех необходимых документов, требующие дополнительные документы для проверки, готовые идти в суд, им не интересны. Никогда не переводите оплату до подписания документов тем более, после разговора по телефону и не отдавайте никому оригинал паспорта или документов на квартиру.

Для любой проверки без вашего участия достаточно копий. Собрав таким образом несколько авансов злоумышленник исчезает. Аренда: как обманывают квартирантов и собственников при аренде квартиры. Авторы: команда Яндекс. Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Эя Мордякова.

Как снять квартиру, чтобы не обманули?

Узнайте о том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке , из нашей статьи. Наем вторым способом подразумевает участие в деле каких-либо лиц, способствующих заключению сделки. Ими могут быть:. Итак, если решено снимать жилое помещение самостоятельно, следует знать важные моменты, риски и возможные трудности. О понятии арендодателя , его правах и обязанностях вы можете узнать из нашей статьи. Чтобы снять жилое помещение самостоятельно, не переплачивая за услуги риелторов или иных посредников, можно использовать несколько источников:. О том, как снять комнату в квартире, а также о том, как снять жилье на сутки , вы можете узнать из наших статей.

К примеру, риэлторы могут взять у наемника предоплату и исчезнуть. Чтобы не возникло в очередной раз вопроса, как снять квартиру, чтоб не.

Как безопасно снять квартиру в интернете

На что следует обращать внимание при выборе временной жилой площади? Как нужно оформлять арендное соглашение? Для многих граждан эти вопросы являются сложными. Однако все гораздо проще, чем кажется на первый взгляд. Но каким образом можно быстро найти доступное жилье, и как можно правильно арендовать его на длительный срок. Как анализировать информацию, и какие вопросы следует задавать? Как можно обойти различные подводные камни в таких ситуациях? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Как правильно снять квартиру без посредников и агентства, чтобы при этом не обманули?

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок? Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Заманчивая арендная плата, свежий ремонт, удобное расположение квартиры — наличие всех этих факторов располагает к немедленному заключению договора о съеме жилья и выдаче задатка на пару месяцев вперед. Однако не стоит спешить принимать такое решение, вполне возможно, что выгодное предложение исходит от мошенников.

Слишком заманчивые объявления на сайтах недвижимости

Группы по поиску жилья в социальных сетях делятся на открытые и закрытые. И если первые предлагают сдать или снять квартиру любому желающему, то вторые тщательно отбирают тех, кто может делать эти предложения. Единственное правило — никаких риелторов. Каждое объявление при этом структурируется модераторами и участниками сообщества: обозначается тип помещения, ближайшая станция метро, стоимость и предполагаемый срок сдачи. Кроме того, в обсуждениях участники могут делиться информацией о мошенниках, замеченных в сообществе. У крупных сообществ также может быть либо свой сайт, либо свое приложение.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

Чем выше юридическая грамотность населения, тем хитроумнее обманщики. Татьяна Мамонтова - риэлтор по сдаче квартир в Москве. Нажива получается немаленькая: обычно, ставка работы агента равна месячной стоимости проживания. Алчные владельцы жилья придумывают удивительно хитроумные схемы для того чтобы выжить честных арендаторов раньше срока. Нередко арендаторы жилья становятся жертвами семейных конфликтов. Нередко хозяева недвижимости используют арендаторов как бесплатную рабочую силу.

Жертвой аферы может стать как жилец, так и владелец квартиры. Рассказываем, как вас могут попытаться обмануть, если вы сдаёте.

Как себя обезопасить. Человек соглашается или отказывается. Есть шанс, что вскроется что-то еще.

К сожалению, но для многих людей единственным способом найти крышу над головой является аренда жилья. Но в этом непростом деле нанимателей жилья могут подстерегать опасности. И тут же приходится задаться вопросом, как снять квартиру, чтобы не обманули. Сегодня найти съемную квартиру не составляет труда. Можно отыскать тысячи разнообразных объявлений в газетах, в интернете или же найти их на дверях подъездов.

Осторожно, со взволнованностью дикого зверя, всегда готового к бегству, он прикоснулся к двум обнаруженным им сознаниям.

Сказать вам. Он сделал паузу. В огромном, просторном зале никто не шелохнулся. - Потому что мы боимся - боимся чего-то, происшедшего в самом начале нашей истории. Я об этом догадывался и в своем мнении утвердился, будучи в Лисе. Должны ли мы все время, как трусы, укрываться в Диаспаре, притворяясь, что ничего иного не существует, и все из-за того, что миллиард лет назад Пришельцы отбросили нас к Земле.

А уж за ними, на самой кромке поля зрения, словно гряда далеких облаков, громоздились горные цепи, отделяющие Лиз от пустыни. Картина на западе и на востоке мало чем отличалась от того, что наблюдали они на севере, но вот на юге горы, казалось, отстояли от них всего на несколько миль. Олвин видел их очень ясно и в полной мере осознал, насколько же они выше той вершинки, на которой он сейчас находился.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно снимать квартиру. Заключаем договор найма квартиры. Арендатор и Арендодатель
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    Уважаемый Тарас! Разъясните пожалуйста, были ли приняты правки к нашумевшим законам 8487 и 8488, платить налог на автомобили с Украинской регистрацией? Если да, то поясните пожалуйста к чему готовиться с автомобилем 1996 г. выпуска с объёмом двигателя 2,5 бензин или газ.

  2. Федосья

    Решили выехать с женой этим летом в Тайланд для того чтобы отдохнуть. Но возникло много вопросов относительно оформления документов. Из друзей никто туда не летал. поэтому особо спросить было не у кого а за консультацию денег надо было платить. Потом наткнулись на эту страницу в интернете . И все там стало понятно нам

  3. Розина

    Здравствуйте,у меня такая ситуация, кто-то воспользовался моими данными и взял на меня много онлайн кредитов , сумма задолженности около 40тисяч,что мне делать в этой ситуации,если я не подтверждала их даже,узнала только с смс сообщений?

  4. Рада

    Может быть для кого-то будет полезно