+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Закон о косметическом ремонте в подъезде

Подъезд многоквартирного дома очень часто становится причиной различных споров как жильцов между собой, так и между коммунальными службами. Несомненно, одной из самых частых проблем подобных споров является вопрос ремонта. Как известно, сама территория подъезда не является собственностью кого-либо из жильцов, он по сути она принадлежит сразу всем. И, если есть необходимость провести ремонтные работы, то и решаться это должно также всеми — не общем собрании жильцов подъезда. Но другой вопрос — откуда брать средства на проведение ремонтных мероприятий? Первый из них означает, что целью ремонта является устранение технических проблем, которые, в том числе, могут вызвать вред собственно помещению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: GrekovTV - #Очередной наглый #обман УК « #Димитровград » по поводу #ремонта #подъездов (жкх, шок )

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, как организовать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома МКД , как добиться от управляющей компании УК , правления товарищества собственников жилья ТСЖ или недвижимости ТСН проведения такого ремонта. Подъезд — это общее помещение, которым владеют все собственники квартир на праве долевой собственности в зависимости от того, сколько процентов составляет площадь квартиры в общем фонде жилья МКД.

В подъезде мы бываем каждый раз, когда покидаем квартиру или возвращаемся в нее. Поэтому каждый житель дома заинтересован в том, чтобы подъезд был чистым, ухоженным, в нем хорошо пахло, было красиво и безопасно. Иногда, идя в гости к друзьям или родственникам, и заходя в их подъезд а у некоторых и в своем видишь ужас: висящую клочьями краску и побелку, проплешины, выбитую плитку и ступени с выщербинами, разбитые почтовые ящики, поломанные окна и двери.

А при вопросе, а почему вам не делают ремонт, жильцы жалуются на УК или ТСЖ, которые затягивают начало его проведения. Разберемся, как можно поторопить организацию, управляющую вашим общим домовым имуществом.

Ведь в случае такого отношения к вашей собственности можно говорить о том, что УК не выполняет свои обязательства по договору и требуется ее замена на более работоспособную. Есть такой законодательный документ — Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от Хотя могут быть исключения.

Например, нашему дому больше 5 лет, но состояние подъезда очень хорошее, поэтому от проведения текущего ремонта мы отказываемся уже третий год подряд. У нас никто подъезд не разрушает, все жильцы купили квартиры на собственные средства, поэтому сложилось такое бережное отношение. Сложнее тем, у кого в соседях проживают лица, получившие жилье по социальной помощи. И в таких подъездах, где проживают подобные личности, ремонт можно делать хоть каждый год — толка все равно не будет.

Необходимо различать текущий и капитальный ремонты. За чей счет производится текущий ремонт? На его проведение УК или ТСЖ не имеют право собирать деньги отдельно, так как его стоимость заложена в тарифе на содержание и ремонт мест общего пользования. За некоторым исключением, если, например, при проведении ремонта вы захотите поставить более дорогие светильники или нанять художника для росписи стен — в этом случае придется раскошелиться. УК не сможет отказаться от текущего ремонта на основании того, что в договоре управления отсутствует пункт о его проведении.

Советской, 44 , дату последнего ремонта если она есть , перечень необходимых к выполнению работ. В заявлении должны расписаться все собственники жилья подъезда, в котором планируется ремонт, или всего дома, если ремонт нужен всем подъездам.

Не забудьте выбрать представителя от жильцов, которому будут делегированы полномочия по контролю процесса обновления интерьера и подписи всех документов со стороны жильцов. Сначала изучим, что входит в список работ, которые можно определить как текущий или косметический ремонт и указать в заявлении:. Можно добавить дополнительные детали, главное, чтобы они не относились к видам капитального ремонта: демонтажу и монтажу инженерных систем, лифтового оборудования, крыши, подвала, фундамента и фасада дома.

Заявление оформляем в двух экземплярах: на одном секретарь в приемной УК должна зарегистрировать ваше заявление, проставив на вашем втором экземпляре входящий номер, дату приема заявления, печать и свою подпись. Для подстраховки отошлите копию своего зарегистрированного заявления в общественную приемную городской или районной администрации, указав, что заявление прислано им для контроля выполнения.

Начинаем ждать 15 дней, в течение которых УК должна вам дать ответ, будет ли произведен ремонт, когда и в каком объеме. Если УК согласна провести ремонт, улыбаемся и машем руками. Что мы будем делать, если УК нам отказывает? Понятно, что УК не хочется расставаться с таким трудом добытыми деньгами и она начнет вести словесную баталию.

Например, скажет, что у них нет денег на ремонт, потому что в подъезде проживают должники. Мол, пока они все не погасят задолженность, ремонт делать не будем. УК лукавит: право требовать у должников квартплату у нее никто не отнимал, в том числе в судебном порядке, и она не должна перекладывать свои обязанности по работе с должниками на третьих лиц.

Если УК вам отказала, или никак не прореагировала на ваше заявление, нужно написать жалобу в Госжилинспекцию города или района о бездействии вашей УК. Жалобу нужно также составить в двух экземплярах, зарегистрировать и на втором экземпляре поставить входящий номер, печать и подпись сотрудника инспекции, принявшего жалобу.

Если жалобу вы прислали в электронном виде, то должны получить ответ на электронную почту, что ваша жалоба принята к рассмотрению и номер регистрации. В течение 30 дней вы должны получить ответ.

Если же и Госжилинспекция оказалась бессильной и УК продолжает сопротивляться, вы вправе обратиться в мировой суд с исковым заявлением, для острастки указав в нем требование возмещения морального вреда. Если документы оформлены правильно, суд вы обязательно выиграете. УК будет стараться не доводить дела до суда, потому что в случае проигрыша у нее могут отозвать лицензию и заблокировать счета.

Итак, вы выиграли, и УК согласилась сделать ремонт в вашем подъезде. Следующим шагом будет составление дефектной ведомости, в которой постарайтесь перечислить все, что нужно сделать, даже мелкие работы, иначе бригада строителей не будет их делать, так как их нет в ведомости. Подписать ведомость должны представители от УК и от жильцов. Затем составляется и подписывается Акт начала ремонтных работ, где имеется график производства работ. Договор подряда со строителями заключает УК, или она проводит ремонт силами своих работников.

Смету работ с указанием цены составляет тоже УК. Жильцам необходимо контролировать процесс ремонта, в случае, если рабочие нарушают технологию или затягивают сроки, нужно сразу же жаловаться в УК. Когда ремонт закончен, составляется Акт приемки работ, и после его подписания вы можете забыть о ремонте на ближайшие лет, а выявленные мелкие недочеты исправлять придется или самим, или за свой счет.

В советское время жильцам точно так же приходилось оббивать пороги ЖЭУ и райкомов, потому что средства на капитальный ремонт отчисляло государство, и приходилось шевелить чиновников, чтобы ремонт был начат.

Качество его было, естественно, плохонькое. А всем остальным, бывает, что приходится и побегать. На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута нужная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

А мы постараемся, чтобы наши статьи были информативными и полезными. Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу. Новости Военное обозрение. За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи.

Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос".

Программа передач. Красивый подъезд — лицо дома 28 Июля Заказываем текущий ремонт Иногда, идя в гости к друзьям или родственникам, и заходя в их подъезд а у некоторых и в своем видишь ужас: висящую клочьями краску и побелку, проплешины, выбитую плитку и ступени с выщербинами, разбитые почтовые ящики, поломанные окна и двери.

Хотим, чтобы было красиво Есть такой законодательный документ — Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от А это у кого надо ремонт.

Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен; Устранение неисправностей и покраска лифтовых кабин; Замена, покраска электрощитов, расположенных на каждом этаже; Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей; Ремонт пола и замена напольной плитки; Покраска батарей и труб отопления; Отладка, замена или покраска почтовых ящиков; Замена и покраска лестничных перил; При наличии — замена частей мусоропровода и его покраска; Установка, замена или покраска перил у входа в подъезд; Ремонт или замена оконных рам, остекление; Замена или ремонт светильников; Замена или покраска надподъездного козырька; Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

Категории: ЖКХ. Зарплате не прикажешь Бренды Советской эпохи "Советский кинематограф" Специальный репортаж "Пушкинские схемы" В чьих интересах? Примите участие в опросе. Что является главным тормозом динамичного развития российского Дальнего Востока? Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Красивый подъезд – лицо дома

В чистоте, ухоженности подъездов заинтересованы все жильцы многоквартирных домов, однако поддерживать домовой объект в надлежащем виде непросто. Инициативу по организации ремонта подъезда в многоквартирном доме, управляющие предприятия проявляют нечасто, поэтому собственники жилых площадей должны составить коллективное заявление в произвольной форме на имя руководства жилищно-коммунального учреждения. Периодичность, перечень, условия проведения ремонтных мероприятий в подъезде многоквартирного дома регламентированы такими нормативными актами, как:. Косметический ремонт является плановым мероприятием, которое должно проводиться один раз в лет в зависимости от вида и изношенности здания.

Перейти к разделу Кто должен делать косметический ремонт в подъезде: что делать - ремонта в подъезде, положенных по закону.

Косметический ремонт подъезда

Что входит в косметический ремонт подъезда? Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные в Постановлении Госстроя от Как часто и кто должен делать косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома? ДУК, УК обязаны это делать по мере необходимости. Можете подать им претензию коллективную письменную, если проигнорируют-жалобу в Жилищную инспекцию. Подавайте в 2 экз, на 1 просите отметку о принятии как доказательство подачи дата, подпись, расшифровка того сотрудника, который будет принимать жалобу. Если сроки рассмотрения будут затягиваться, то у Вас на руках останется подтверждение, когда именно Вы подавали. За помощью в составлении документов претензий, жалоб, исковых заявлений и др. Всего доброго! Гарантийный срок текущего косметического ремонта подъездов.

Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома закон

Текущий ремонт подъезда — дело серьёзное. Чтобы сделать всё правильно, сначала желательно найти в Сети образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда, который мы Вам и предоставим ниже. Так же мы расскажем, как правильно написать заявление, зачем знать о плане действий аварийно-ремонтных подразделений ЖКХ, и как заставить УК сделать ремонт в подъезде. Как добиться ремонта в подъезде от управляющей компании используя судебную практику: иски, жалобы, претензии.

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

Чистые лестничные клетки, аккуратные перила, свежеокрашенные панели — для многих жителей многоквартирных домов это всего лишь мечты, которые хотелось бы воплотить в жизнь. Кто-то решается и самостоятельно реализует, проводя ремонт в подъезде многоквартирного дома собственными силами, забывая, что уже оплачивает указанную услугу. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Кто и когда делает ремонт в подъезде многоквартирного дома?

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, как организовать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома МКД , как добиться от управляющей компании УК , правления товарищества собственников жилья ТСЖ или недвижимости ТСН проведения такого ремонта. Подъезд — это общее помещение, которым владеют все собственники квартир на праве долевой собственности в зависимости от того, сколько процентов составляет площадь квартиры в общем фонде жилья МКД. В подъезде мы бываем каждый раз, когда покидаем квартиру или возвращаемся в нее. Поэтому каждый житель дома заинтересован в том, чтобы подъезд был чистым, ухоженным, в нем хорошо пахло, было красиво и безопасно. Иногда, идя в гости к друзьям или родственникам, и заходя в их подъезд а у некоторых и в своем видишь ужас: висящую клочьями краску и побелку, проплешины, выбитую плитку и ступени с выщербинами, разбитые почтовые ящики, поломанные окна и двери.

За чей счет выполняются работы по ремонту подъездов в году. Согласно Федеральному закону «О почтовой связи» от что входит в косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме.

Как добиться ремонта в подъезде

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв.

Даже Хилвар, похоже, несколько словно бы потерялся среди эпох гигантских деревьев, которые заслоняли солнце и выстилали подлесок коврами непроницаемой тени. К счастью, начиная от водопада река текла на юг линией слишком прямой, чтобы быть естественного происхождения, и им было удобно держаться берега -- это позволяло избежать битвы с самой густой порослью нижних этажей леса.

У Хилвара пропасть времени уходила на то, чтобы держать в ежовых рукавицах Крифа, который то и дело исчезал в джунглях или вдруг сломя голову бросался скользить по поверхности реки. Даже Олвин, для которого все окружающее было совершенно внове, чувствовал, что этот лес завораживает чем-то таким, чего лишены меньшие по размерам окультуренные леса северной части страны. Одинаковых деревьев было совсем мало.

Большинство исполинов переживали различные стадии деволюции, некоторые на протяжении веков почти вернулись к своим изначальным формам.

За свою долгую историю человек перестраивал себя неоднократно, стремясь уничтожить болезни, унаследованные телом.

Почему-то Олвин ожидал увидеть одну исполинскую машину, хотя в то же самое время и понимал, что такое представление достаточно наивно. Величественная и лишенная всякого видимого смысла панорама, распахнувшаяся перед ним, заставила его застыть в изумлении, сдобренном значительной долей неуверенности.

Коридор, по которому они пришли сюда, обрывался высоко в стене, замыкающей это огромное пространство -- самую гигантскую из всех пещер, когда-либо вырытых человеком. По обе стороны устья коридора длиннейшие пандусы полого спускались вниз, к далекому полу.

И все это залитое нестерпимым светом место покрывали сотни гигантских белых структур, настолько порой неожиданных по форме, что какое-то мгновение Олвину чудилось, будто он видит необыкновенный подземный город, Это впечатление было поразительно живым и осталось в памяти Олвина на всю жизнь.

И нигде глаз его не встречал того, что он так ожидал увидеть, -- не было знакомого блеска металла, этой от века непременной принадлежности любого машинного слуги человека. Здесь находились продукты конечной стадии эволюционного процесса -- почти столь же долгого, кик и эволюция самого человечества.

Ничего не могу понять, -- медленно проговорил Хилвар. -- Ветра-то нет, а что же тогда морщит воду. Ей бы надо оставаться совершенно спокойной.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ponguiconc81

    А хто купував квартиру в кооперативах? Поділіться досвідом

  2. Конкордия

    Есть все записи разговоров,где они говорят что деньги они .ернут

  3. ogelabin

    Все правильно говорите